Maison 6 pièces 157 m2

*** A rénover - Investissement ***
L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente une maison au 14ième Km à rénover de 143m² de sup. hab. et édifiée sur un terrain d'env. 600m² en zone constructible.
Maison avec fort potentiel puisqu'il est possible de diviser le haut et le bas pour en faire deux appartements. Travaux de rénovation à prévoir bien entendu.

La maison est composé de deux niveaux:
1er niveau: Un séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau et WC ainsi qu'un garage .
2ième niveau: Quatre chambres, une pièce à aménager, une pièce d'eau compose l'étage.

Les atouts:
=> lieu calme
=> possibilité de dégager une rentabilité financière.

Prévoir travaux
Fosse septique
Taxe foncière: 2430€
Merci de prendre contact avec votre agence Guy Hoquet au Tampon pour toutes demandes d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

À Vendre - Idéal Investisseur ou résidence principale avec revenu locatif ! Maison au Tampon (12e km)

Située au Tampon, au 12e kilomètre, cette propriété composée de deux logements indépendants offre un excellent potentiel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement en font une belle opportunité à saisir.

1ère Maison de 109m² environ ? F4 (libre de toute occupation) :

- 3 chambres lumineuses

- Grande pièce à vivre avec salon/salle à manger

- Cuisine

- 2 WC séparés

- 1 salle de bains

- Chauffe-eau électrique

- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

2e Maison de 64m² environ ? F3 (actuellement louée) :

- 2 chambres

- 2 cuisines

- 1 salle de bains

- 1 WC séparé

- Loyer : 550€/mois (non meublé)

- Bail en cours jusqu'à novembre 2026

- Chauffe-eau électrique

- Compteurs séparés également

Les + :

Terrain de plus de 600m² : idéal pour agrandissement, jardin ou projet personnel

- Fosse septique

- Rentabilité locative immédiate

- Quartier calme et résidentiel

- Deux compteurs d'eau et d'électricité indépendants

Travaux à prévoir : prévoir une remise au goût du jour ou rénovations selon votre projet.

Localisation pratique au Tampon 12e km, proche des commodités, écoles et axes routiers.

Que vous soyez investisseur ou en quête d'un bien à rénover selon vos envies, cette maison présente un excellent potentiel !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.